今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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